Perusahaan dari Thailand yang laba naik 2.000x lebih dalam 33 tahun

 

Kalau kita mendengar ada perusahaan asing/luar negeri buka bisnis di indonesia, istilahnya penanaman modal asing (PMA) 

Nilainya sangat besar sekali, 

Tahun 2023 sekitar Rp 650 Triliun adalah PMA

Kenaap mereka berbisnis di Indonesia? 

Karena mereka berusaha memanfaatkan market makro indonesia yang bertumbuh

Seperti yang kita tahu, jumlah penduduk dan gdp Indonesia tiap tahun meningkat

Salah satu PMA yang kita bahas ini adalah Charoen Pokphand Indonesia Tbk. Karena perusahaan tbk, kita bisa akses laporan keuangannya

Kode emiten nya ada CPIN

Cpin ipo 1991 awal

Laba bersih perusahaan ini kita lihat dari tahun 1989 dan kuartal 3 2023

1989 Rp 1 Milyar

 Q3 2023 Rp 2,67 triliun 

34 tahun laba naik 2.670x atau 257.000%

Kalau waktu ipo, valuasi sama dengan sekarang, 

Sahamnya sejak ipo, sdh naik 2.600x 

Artinya kalau kita investasi saham CPIN di tahun 1991 sebesar Rp 1 juta dan sekarang masih memiliki, 

Harga pasar sekarang sekitar Rp 2,6 M

Apakah berarti pemilik CPIN melepas sahamnya sekarang? 

Tidak, karena sama seperti kita punya kontrakan rumah atau kamar kos-kosan

Kalau harga sewa rumah/kos2an naik, 

Dan jumlah rumah/kamar kos2annya bertambah terus, 

Kenapa dijual? 

Karena menghasilkan hasil sewa atau bagi hasil usaha (dividen) yang sangat bagus karena meningkat selalu

Kalau kita lihat modal pemilik, yaitu Ekuitas

1989 Rp 15 M

Q3 2023 Rp 29 T

Ada kenaikan luar biasa, 

Karena selain membagi dividen rutin naik, 

Tapi bisnisnya juga berkembang

Memang Indonesia perekonomian semakin membaik, 

Tahun 1990 penduduk indonesia hanya 180 juta jiwa, 

2023 sudah 280 juta, 

Ada pertambahan 100 juta jiwa

Gdp 2023 sudah Rp 20 ribu triliun, 

GDP 1990 hanya Rp 180 Triliun ( kurs 1.800 x 100 Milyar usd) 

Dan yap, 

Market perekonomian membesar dan cpin bisa berhasil memanfaatkannya

Bisnis hulu hilir industri unggas berhasil sekali karena kompetensi dan keahlian cpin

Fase bisnis cpin 1990 sd 2015an masih sangat bertumbuh, 

Tetapi sekarang memasuki fase stagnan,. Karena banyaknya bisnis sejenis

Apakah cpin bisa meningkatkan revenue dan laba ke depan? 

Perlu kita amati laporan keuangan per kuartalnya ya, 

Apakah manajemen berhasil meningkat kinerja sehingga fase bisnis cpin masuk fase growth lagi apa tetap slow growth/stagnan? 

Dan dengan membaiknya perekonomian indonesia,

ini juga berarti membuat banyak orang dari berbagai negara tertarik buat bisnis dan investasi di Indonesia

Artinya apa? 

Persaingan akan semakin ketat dan keras di Indonesia

Akan ada adu strategi, 

Adu modal, 

Adu teknologi, 

Adu kualitas SDM, 

Adu global network, dsb dst

Dan ini juga menjadi pembelajaran bersama, 

Ada yang punya kemampuan kompetensi diatas, 

Tapi nda mau ekspansi, 

Juga nda bisa disalahkan

Tapi ada yang mau maju dan berkembang, 

Juga nda bisa disalahkan

Seperti kasus ini

https://lebihbaikmautahu.blogspot.com/2020/09/kalau-kita-ada-rp-17-t-mau-ngapain.html?m=1

Ini sama seperti waktu kita sekolah/kuliah, 

Ada yang ingin belajar dan mendapatkan hasil yang baik

Tapi ada yang inginnya asal lulus saja, 

Dan yap terserah orangnya mau maju nda

Karena semua juga untuk diri sendiri juga

Semisal perekonomian indonesia semakin bagus, 

Dan semua pendatang/asing berhasil ekspansi bisnis di Indonesia juga nda bisa disalahkan, 

Karena kenapa kita juga nda mau berkembang dan ekspansi ya? 

dan sebagai salah satu dasar, pemahaman materi-materi berikut sangat krusial

1. Akuntansi dasar

2. Alur bisnis PT

3. Properti

4. Kredit perbankan

5. Investasi

6. Waris

Karena ini merupakan salah satu elemen penting yang perlu dipahami, agar bisa bersaing

Sebagai contoh, 

Ada yang bisnis tetapi tidak paham akutansi dasar, alur bisnis PT, saham, dan  waris

Tetapi ada yang paham

Kira-kira dalam 10-30 tahun lebih unggul mana? 

Doakan akan ecourse/ebook bahas2 hal tsb bisa segera rilis ya

Semoga bermanfaat blognya, 

Bisa dishare ke teman2 dan keluarga bisa dirasa berguna yaaa

Perekonomian bertumbuh, kenapa pegi-pegi tutup?

 

Baca berita dari https://teknologi.bisnis.com/read/20231212/266/1723060/pegipegi-pamit-usai-11-tahun-beroperasi-sayonara-tiket-murah

Ternyata setelah berjalan 11 tahun, 

Pegi-pegi memutuskan untuk menutup bisnisnya

Bukannya bisnis tiket dan hotel, selalu dibutuhkan? 

Bukankah segmen bisnis tsb sedang bertumbuh kencang? 

Kok aneh malah bangkrut? 

Mungkin ada beberapa poin yang perlu kita perhatikan ya

1. Perlu diingat ini ya

Dalam 10 tahun, 

Hanya 35 % bisnis yang bisa survive, 

Dan ini seperti sudah takdir dalam berbisnis

Karena ada persaingan, masalah internal, penurunan demand  dsb

Kalau gitu enak ya yang dari keluarga kaya... Bisnisnya dah kuat

Bisnis  yg bertahan di generasi ke 3 hanya 4%

Jadi ya begitulah nature bisnis

2. Pendapatan ramai, tapi bisa cetak laba bersih nda? 

Karena bisnis yang gampang ditiru dan banyak pesaing, 

Akhirnya perang harga

Pesaing pegi-pegi seperti tiket.com, traveloka ini juga gencar promonya

Nah akhirnya jangankan jual untung, 

Bisa-bisa jual rugi rugi buat memperbanyak customer base

Goto (gojek dan tokopedia) sudah pernah untung? Belumm pernahhhhh 🤣🤣🤣🤣

Nah kalau pendapatan rame, 

Tapi  rugi terus, 

Tahu kan artinya apa? 

Yap mengerus modal, 

Dan modal yang dimiliki lama2 habis

Karena beban gaji, utilisasi, sewa tempat, dsb dst jalannn terusssss

Banyak promo, 

Customer seneng

Investor/ownernya bagaimana? 

Dan yap, 

Otomotis semua modal investor/owner ya hilang 100%

Sebagai penutup, 

Ini mengambarkan kerasnya  dunia bisnis, 

Karena  berbagai macam kompetitor dan dinamika di lapangan,

Membuat bisnis untuk dapat laba itu susah bener

Semoga dengan kasus ini kita bisa banyak belajar ya

Share ke keluarga dan teman2 yang sedang dan mau berbisnis biar bisa lebih aware yaaa.. 

Sharing is caring 

Semoga bermanfaat

Siapa yang menikmati pertumbuhan ekonomi Indonesia?

 

Kita sangat bersyukur hidup jaman sekarang, 

Karena pertumbuhan ekonomi di Indonesia sangat baik

pada 1970 PDB indonesia baru sekitar Rp 600 Milyar

Tahun 2014,

PDB Indonesia baru Rp 15 ribu Triliun, 

Pertumbuhan ekonomi 5 %, 

Artinya tiap tahun ada tambahan Rp 500 Triliun nilai perekonomian

Tahun 2023,

PDB Indonesia Rp 20 ribu Triliun, 

Pertumbuhan ekonomi 5 %, 

Artinya tiap tahun ada tambahan Rp 1.000 Triliun nilai perekonomian

Dan kalau sustain dalam 10 tahun ke depan bisa 5% artinya 2034 PDB Indonesia sekitar Rp 30 ribu Triliun

Artinya dalam waktu 10 tahun, 2014 sd 2023 hanya naik Rp 5000 T

Tapi dalam waktu 10 tahun 2023 sd 2034 bisa naik Rp 10.000 T alias dobel

Dan yap,

Pertanyaannya apakah semua bisa menikmati pertumbuhan ekonomi tsb? 

Kita lihat di perusahaan besar dulu, 

Banyak perusahaan yang masih bisa bertumbuh bagus dalam 10 tahun terakhir (2014 sd 2023) seperti BRI, Alfamart, Mandiri, BNI, Pakuwon, Indofood CBP, Cleo dan masih banyak lagi

Tetapi banyak juga bisnis yang stagnan bahkan menurun, bahkan tutup. 

Seperti Sampoerna rokok, Matahari dept store, Gudang Garam, Telkom, Unilever, Giant dept store dsb

Pertanyaan kenapa ada yang bisa bertumbuh dan tidak? 

Pada umumnya karena faktor ini

Kalah bersaing, market diambil kompetitor

Dan ada juga yang oversupply 

Nah sekarang kita coba ke mikro, 

Alias individu

Apakah banyak yang bisa memanfaatkan pertumbuhan ekonomi tsb? 

Seperti yang kita tahu, 

Banyak yang mengalami

1. Bisnis turun/bangkrut

2. Investasi turun/bangkrut

3. Konflik waris

4. Sumber dari gaji dan tunjangan berkurang karena sudah pensiun

Dan tentu ini sangat disayangkan, 

Karena disaat makro bertumbuh, 

Malah ada yang mengalami penurunan aset

Bahkan dengan PDB yang meningkat pesat, 

Banyak pendatang dan asing yang tergiur bisnis dan investasi di Indonesia

Seperti yang saya kutip dari https://jabarprov.go.id/berita/realisasi-investasi-indonesia-kuartal-iii-2023-tercatat-rp374-4-triliun-11099

kontribusi Penanaman Modal Asing (PMA) pada kuartal III 2023 mencapai Rp196,2 triliun atau tumbuh 52,4 persen YoY. Angka tersebut melampaui Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) sebesar Rp178,2 triliun atau 47,6 persen dari capaian investasi periode ini

Artinya apa, 

Ke depan semakin banyak asing dan pendatang yang datang mengadu nasib di Indonesia dan ini hal yang biasa

Seperti perusahaan thailand yang ekspansi ke indonesia berikut

https://lebihbaikmautahu.blogspot.com/2023/12/perusahaan-dari-thailand-yang-laba-naik.html?m=1

Oleh karena itu, 

Apakah kita bisa memanfaatkan pertumbuhan ekonomi ini? 

Atau hanya jadi penonton? 

Seperto soto boyolali yang bisa punya cabang 40 di 2023 ini, 

Jadi ada saja bisnis yang bisa bertumbuh bagus

Seperti juga mie gacoan dan wizzmie dsb

Bisa jadi kita kurang beruntung dan kurang memiliki kompetensi dalam berbisnis, 

Karena yamg bertahan dalam 10 tahun dari memulai merintis bisnis, hanya 35%

Yang bertumbuh bagus pun, 

Pasti presentase lebih kecilll lagi

Tapi kalau kita paham investasi di perusahaan tbk yg bertumbuh seperti yang saya bahas di blog ini

https://lebihbaikmautahu.blogspot.com/2023/11/investasi-di-bisnis-yang-bertumbuh-pesat.html?m=1

Tentu juga peluang sangat besarrr

Dan yap, 

4 topik tsb misalnya kita pelajari kasus2 yang berhasil melewati kenapa, 

Yang gagal kenapa

Tentu kita bisa dapat gambaran utuh, bagaimana memaksimalkan potensi pertumbuhan ekonomi makro

Karena kalau tidak, 

Biaya  hidup semakin tinggi, 

Harga rumah di perkotaan semakin tinggi

Maka akan banyak yang tersisih

Seperti di surabaya, 

Bisa jadi orang tua punya rumah banyak

Tapi anaknya beli rumah di sidoarjo, 

Dan rumah ortu banyak terbengkalai karena biaya BPHTB dan perawatan tinggi

Artinya tidak bisa dikembangkan, tapi malah mangkrak

Fun fact nya di surabaya,

Properti 2013 sd 2023 harga nya stagnan, 

Kenapa? 

Karena supply di daerah kota satelit seperti gresik dan surabaya, 

Banyak sawah dan tambak yang jadi perumahan

Artinya mulai ada oversupply

Dan hal seperti ini kalau dibedah satu2, 

Tentu akan menambah pengetahuan dan wawasan daripada yang tidak belajar

Seperti laporan keuangan, investasi saham

Banyakkkk yang nda paham, 

Akhirnya kena investasi bodong dsb

Semoga disini segera ada ebook/ecourse

Yang membahas topik2 tsb dan bermanfaat bagi keluarga kita semua

Semoga artikel ini bermanfaat

Kenapa bisnis kos-kosan banyak yang bangkrut?

 

Diskusi dengan relasi yang kerja di perbankan, 

Ternyata ada fakta yang menarik

Bisnis kos-kosan yang selama ini begitu didambakan ternyata memiliki fakta yang sangat membuat heran

Kenapa? 

Ternyata banyak kredit macet di bank, yang mana bisnis kos-kosan

Kok bisa?

Padahal kan semua yg pingin pensiun, 

Pingin punya bisnis kos2an, 

Enak kan 

Dan makro indonesia bertumbuh, 

Penduduk bertumbuh, 

Pdb bertumbuh, 

Umr bertumbuh

Lha kok yg bisnis kos-kosan banyak macet di bank dan bangkrut? 

Coba kita bedah satu-satu

1. Kos-kosan termasuk bisnis yang butuh modal (capex)  tinggi

Tanah dan bangunan serta perkakas di dalambya ini bisa diatas 1 M, 

Dan jarang yang punya cash bebas 1 M , 

Mungkin ada yang dapat pesangon dan warisan, 

Dan ini jarang sekali

Artinya kebanyakan kredit ke bank

Yang mana tiap bulan ada angsuran, yaitu bunga dan pokok, 

Lho kalau kos-kosan rame kan nda masalah? 

Pasti angsuran tsb bisa

Kita liat fakta-fakta berikutnya

2. Free entry barrier

Artinya apa? Banyak yang bisa buka bisnis kos-kosan

Artinya pesaing-pesaing baru dalam 5-10 tahun, 

Bisa juga semakinnn banyakkkk, 

Artinya apa, 

Pesaing baru memiliki bangunan dan design baru, 

Perkakas baru, 

Model design lebih kekinian

Dan kalau terlalu banyak pesaing, 

Hukum pasar supply demand tentu berjalan

Artinya kalau semakin banyak kompetitor, 

Maka  tingkat okupansi nya bisa menurun, 

Dan juga harganya susah dinaikan, 

Tentu hal ini bisa membaik,

Kalau demand membesar, semisal jumlah penduduk meningkat pesat sementara supply hanya segitu2 saja

Tapi kalau demand naik 5% tapi supply naik 20% ini yang repot sekaliii

3. Biaya perawatan dan peremajaan tinggi

Ini yang kadang terlewat, 

Bahwa kalau ingin bersaing dengan yang baru-baru maka perlu diremajakan secara berkala

Dan yap,. Biayanya perawatan dan peramajaan sangat tidak murah

Oleh karena itu yang kredit di bank susah buat lunas, 

Karena kalau angsuran sdh mulai selesai, 

Biasanya ambil lagi buat peremajaan

Dan akan menjadi masalah kalau tingkat okupansi rate nya turun

4. Pengelolaan secara kekeluargaan dan belum GCG serta konflik waris

Bisnis kos-kosan ini termasuk bisnis yang jarang dikelola secara profesional khas PT 

Dan kebanyakan dikelola secara keluarga

Yang mana nanti akhirny Nanti bagi waris, 

Dan biasanya akan terjadi keributan karena perbedaan visi dan strategi, 

Bisa  juga ada fraud dari salah satu saudara yang mengelola

Dan karena dikelola secara kekeluarga, 

Pembukuan dan akutansinya juga banyak yang kurang bagus

Bagaimana neraca, laba rugi, arus kas dsb kebanyakan tidak paham

Karena kebanyakan, saya keluar modal sekian, 

Tiap  bulan enak udah dapatnya segini.. 

Dan kebanyakan tidak ada peesiapan cash sehingga kalau ada masalah, sudah bingung

Dan jangan lupa,

Biaya bphtb untuk waris dari kos2an ini pasti sangat tinggi,

Karena tanah dan bangunan dinilai sangat tinggi

5. Lho bisnis kos-kosan banyak yang sukses kok

Ini seperti fenomena gunung es, 

Banyak yang sukses sebagai pengusaha kos2an, 

Tapi artinya apa? 

Lebih banyak yang bangkrut dan kolaps, 

Seperti poin2 yang saya jelaskan diatas, 

Tentu ada kos2an yang tidak kredit ke bank, 

Tentu ada yang minim pesaing, 

Tentu ada bisa peremajaan terus menerus dan okupansi rate tinggi, 

Tentu ada yg strategi pengelolaan bagus, sistem waris bagus, 

Tentu ada yang bisa berkembang sampai ratusan pintu dan berbagai kota

Dan yappp nda semua bisa seperti itu

Fyi, presentase bisnis yang survive dalam 10 tahun hanya 35 %

--------

Sebagai penutup, 

Tentu kita ingin profit rutin tiap bulan dari bisnis kita

Dan perlu kita sadari, 

Hal tsb tidak mudah

Karena tidak semua bisnis bisa sustain bagus, 

Dan kalaupun bisnis kos-kosan kita sekarang sedang bagus, 

Belum menjamin 10, 20 atau 30 thn lagi masih bagus

Artinya apa? 

Saat sedang profit bagus, 

Bisa  ditabung di instrumen investasi lain yang cukup besar 

Sehingga masih ada backup untuk hal lain

Sama seperti pengusaha besar, 

Bisnis nya macam-macam, 

Instrumen investasi nya macam2

Karena kalau nanti ada masalah, 

Seperti oversupply, 

Maka kos2an dijual pun akan sangat susah karena ditawar sangat rendah

Coba kita pikir baik2, 

Kok mereka yang kaya2 nda hanya fokus bisnis kos-kosan? 

Kan enak

Dan pasti mereka banyak perhitungan dan pertimbangan untuk membuat bisnis kos2an ratusan ribu pintu kos2an misalnya

Entah secara BEP, kontinuitas bisnis, dan apakah kalau buka bisnis ratusan ribu pintu ada yang menyerap? 

Bagaimana kompetitor dsb

Ini ada informasi dari teman, 

Yang diinfo disini adalah kawasan kampus

Semoga artikel ini membuat tambahan wawasan dan gambaran fakta di lapangan ya

Dan sangat jelas artikel ini tidak bakal bisa lengkap, 

Semoga bermanfaat

Sepatu 2 jutaan kok bisa laris sekarang?

 

Sepatu 2 jutaan larisss bangettt sekarang... 

Kok bisa? 

Semisal umr 4 juta,

Pakai kartu kredit cicilan 24x, 

Per bulan nda ada 100 rb

Daripada sepatu aspal 100 ribu, yang hanya tahan berapa bulan.. 

Tentu market sekarang beralih 

Dan yapppp... 

Daya beli 280 jt jiwa yang mayoritas usia muda ini bener2 luar biasa besar

Penduduk ke depan masih bertumbuh, 

Daya beli ke depan masih bertumbuh

Tinggal memikirkan strategi, 

Yaitu produk dan jasa apa yang bisa dijual ke masyarakat

Kalau jual produk/jasa 500 ribu bisa laku 20 ribu unit, 

Itu sudah pendapatan 10 Milyar 🤣🤣🤣🤣

NPM 20% sudah 2 Milyar sendiri laba bersih

Tidak bisa bisnis, 

Tawaran investasi di perusahaan tbk juga sangaat banyakkk yang bertumbuh pendapatan, laba bersih, dan dividennya

Dan yappp.. 

Tentu hal tsb sangaaattt tidak mudah

Tetapi bagi yang memikirkan, 

Mencari solusi, 

Tentu pelan-pelan ada solusinya

Karena apa? 

Ya karena market dan makro di indonesia lagi bertumbuh

Semoga bermanfaat

Investasi di bisnis yang bertumbuh pesat

 

Sangat banyak yang nda paham, 

Bagaimana melihat dan memahami perkembangan bisnis perusahaan

Semisal ada bisnis yang bertumbuh seperti bri, 

Yang mana pendapatan dan laba bersih bertumbuh dari tahun, 

Maka secara dividen tentu akan meningkat

Dan karena bisnis bagus, 

Maka banyak yang ingin memiliki bri agar tahun depannya, 

Bisa dapat dividennya

Artinya saat kita memiliki sahamnya, 

Kita  ikut memiliki perusahaannya

Oke sekarang kita coba dimulasi, 

Kalau kita beli saham bri sejak ipo ya

simulasi sejak ipo #bbri

Saya beli bri 100 jt di 2003,

Harga ipo Rp. 875

Dapat 114 rb lembar saham

2007

Harga saham bri Rp 8.000

2008 karena ada krisis suprime mortgage

Hrga saham bri turun jadi Rp 3.900

2011 ada ss 1:5

Saham saya menjadi

114 rb lembar x 5 = 571 rb lembar

Harga Saham bri Rp 12 rb menjadi  2.400 di 2011

2017 ada ss 1:2

Saham saya menjadi

571 rb lembar x 2 = 1,14 jt lembar

Harga Saham bri Rp 4.400 menjadi  2.200 di 2017

2024

Harga bbri 5.800

Total kepemilikan 1,14 jt lembar

Oke berapa kenaikan aset sejak punya ipo 2003?

2003 jt Rp.100 jt dibuat beli bbri

2024

 1,14 jt lembar x Rp. 5.800 = Rp 6,6 M

Bagaimana dengan dividennya? 

Harga saham waktu ipo. Rp87,5 (setelah ss) 

Dividen 2023 anggap interim dan total 5% dari laba 60 Triliun, 

DPS sekitar Rp 320 

Artinya kalau invest waktu ipo 100 jt, 

2023 sudah dapat dividen Rp 320/87, 5 =  3,6x

Sekitar 360 jt per thn, 

Dan kalau tahun depan laba naik trus, 

Dps naik trus, 

Ya nominalnya naik trus

Ini yang tidak di dapat trader atau yg sudah taking profit ya

Nah kenapa kok dividen bisa naik terus? 

Kita cek laba bri ya

Laba bri 2003 Rp 2,5 T

Laba bri 2023 Rp Rp 60 T

Dalam 20 tahun ada kenaikan laba 24x, 

Dan yap.. 

Inilah penyebab kenapa dividennya bisa naik terus

Cmiiw

Tapi ada juga yang dalam 1-2 tahun, 

Kinerjanya luar biasaaaa  meningkat

Karena penjualannya meningkat pesat, 

Laba bersih meningkat pesat, 

Dividen meningkat pesat

Maka banyak yang ingin memiliki saham perusahaan tsb

Dan yap, 

Peningkatan harga pasar perusahaan tsb yang saya nda sebut nama, 

Biar mau belajar lebih dalam, 

Terjadi peningkatan luar biasa

Kalau di properti, 

Ini mirip seperti tanah yang kurang ada sentuhan pembangunan, 

Tetapi tahu2 ada minyak ditemukan, 

Dan dibeli pertamina

Sehingga per m2 bisa naik 3x bahkan 100x dari harga normalnya

Nah bagaimana bisa menemukan perusahaan yang bertumbuh bagus? 

Konsep akutansi dasar harus paham, 

Konsep bisnis secara PT harus paham, 

Menganalisa dan valuasi perusahaan harus paham, 

Bedah macam-macam kasus yang berhasil dan gagal dalam investasi gagal harus paham,

Kondisi makro secara garis besar harus paham 

Sehingga dapat gambaran utuh

Karena kalau hanya sepotong2, 

Ibarat melakukan operasi otak, 

Tapi  lupa nda dikasih anastesi, 

Coba bayangkan? 

Bahaya tidak? 

sementara makro di Indonesia masih sangat bagus sekali,
sehingga sangat sayang kalau tidak paham

bisa dicek di blog saya berikut
https://lebihbaikmautahu.blogspot.com/2023/12/siapa-yang-menikmati-pertumbuhan.html

Doakan semoga ebook dan kursus online lengkap bisa segera tersedia disini ya

Semoga bermanfaat

Kenapa banyak lulusan ekonomi malah investasi krypto dan robot trading?

 

Diskusi dengan relasi,
banyak sekali teman-temannya yang lulusan dari fakultas ekonomi dari perguruan tinggi yang top tapi malah nda paham investasi saham dan malah banyak  investasi krypto dan robot trading

kenapa hal tsb terjadi?
padahal di fakultas ekonomi diajarkan laporan keuangan,
manajemen bisnis, manajemen investasi dsb

beberapa relasi mengatakan kalau banyak yang sudah lupa materi manajemen investasi di perkuliahan

saya coba bedah,
kenapa konsepnya saja sudah lupa

ternyata walaupun ada sebuah perusahaan yang bertumbuh bagus,
Ini jarang sekali ada yang membedah di kelas

dampaknya bagaimana kepada investor,
bagaimana pertumbuhan laba mempengaruhi pertumbuhan dividen yang diterima

bagaimana harga pasar bekerja,

bagaiamana contoh-contoh dan bedah kasus perusahaan yang sedang dalam fase bertumbuh,

yang sedang dalam fase decline dsb

tetapi banyakan fokus untuk mengajarkan rumus, teori, dan mengerjakan soal

seperti 2 rumus tsb,
sebenarnya rumus tsb sangat penting,
tetapi konsep dan implikasinya lebih penting

karena menghapalakn rumus-rumus tsb dalam jangka panjang adalah mustahil

tetapi kalau konsep dan fondasinya sudah sangat bagus,
rumus tersebut digoogling 5 detik sudah dapat


dan yang terpenting adalah bagaimana contoh mengkombinasikan dari beberapa ilmu yang didapat
semisal bagaimana dampak kondisi makro sebuah negara terhadap prospek bisnis ke depan?
bagaimana kondisi laporan keuangan dan rencana ekspansi perusahaan terhadap laba dan market value serta dividen perusahaan?

karena hal-hal berikut jarang dibahas,
sehingga fondasinya sangat-sangat kurang

dan rumus teori yang banyak,
membuat ujiannya juga susah sekali buat lulus

akibatnya apa?
ya habis ujian lupa,
habis lulus sudah trauma dengan manajemen investasi

dan larinya ke krypto dan robot trading,
yang mana mereka tidak memiliki laporan keuangan,
tidak diaudit secara berkala laporan keuangannya,
dan produk jasa yang dijual untuk mendapat laba juga tidak jelas,
akhirnya ya nda ada dividen yang dibagikan

padahal banyak sekali perusahaan yang sedang di fase bertumbuh di indonesia,
dan banyakkkk sekali yang nda paham dan terlewatkan

akhirnya hanya paham bahwa,
high risk high return,
low risk low return

padahal ada yang lebih tepat,
yaitu calculated risk, optimum return

dengan pemahaman yang tepat,
analisa menyeluruh,

maka resiko-resiko bisa lebih ditekan,
sehingga returnnya bisa lebih optimal lagi 

artinya kalau masyarakat umum dapat metode pembelajaran lebih tepat,
maka bisa jadi jauh lebih unggul daripada yang lulusan ekonomi dalam hal investasi

semoga nanti disini akan segera tersedia pembelajaran hulu hilir dan terintegrasi ya disini

Netflix sudah nda bisa sharing password lagi

 

Netflix mulai menerapkan strategi baru agar pertumbuhan laba nya tetap terjaga ya

Saya pelanggan lama netflix dengan teman-teman memakai paket ori yang ber 4 Rp 190 per bulan

Nah sebenarnya paket ini hanya untuk yang 1 rumah, 

Tetapi saya pakai bertahun-tahun beda rumah dan beda kota dengan teman saya tidak masalah

Tapi sebulan terakhir, 

Netflix menggunakan strategi Netflix household, 

Artinya tv android dimana kita pasang netflix, akan dideteksi yang mana yang host dan 3 akun lain harus memiliki 1 IP adress yang sama dengan host 

Padahal paket yg bisa 4 K hanya yg paket ber 4 yg 190 ribu per bln

Jadi ber 4 nya sekarang ya hanya buat yang 1 rumah, alias 1 ip address

Jadi kalau berbeda-beda rumahnya, udah nda bisa

Alias walau 1 orang pun, yang mau nonton 4k, ya harus beli yang paket 190 rb per bulan 😭😭😭

Kalau di negara asalnya di USA sana, 

Ada tambahan biaya untuk yang beda rumah, tapi di indonesia belum ada kebijakan tsb 😂😂😂😂

Nah kenapa netflix pakai strategi ini

Ya biar yang langganan makin banyak dan labanya makin bertumbuh

Dan sekarang pun jadi galau, lanjut pakai netflix tidak

Karena dulu 2014 pernah belain pakai tv kabel, 

Harga per bulan 200 ribu

Tetapi dengan era streaming, 

Saya langganan disney+, youtube premium, hbo, vidio, netflix itu per bulan saya total hanya sekitar 150 ribu, 

Dengan kenaikan netflix ini, 

Dan kenaikan disney+ tahun depan, 

Anggaran per bulan bisa 450 ribu 🥲🥲🥲🥲

Yang mungkin dalam setahun hanya beberapa bulan saja langganan netflix ya yang paket 4k

Kalau paket 720P cukup murah di 70 ribu, 

Mungkin ini juga opsi buat yang kangen nonton netflix tapi mengorbankan kualitas tayangan

Kok nda bajakan/ilegal saja? 

Saya berusaha apresiasi pencipta dan mendukung industrinya biar bisa berkembang dan sejahtera

Terbukti netflix banyak melahirkan film berkualitas di indonesia seperti yang terbaru di 2023, gadis kretek yang dibintangi dian sastro

Jadi ya sekarang  saya masih bingung.. 

Oalah netflix 🥲🥲🥲🥲

Ya semoga nanti ada kebjakan sama seperti di negara asalnya di USA sana, 

Ada tambahan biaya untuk yang beda rumah, tapi di indonesia belum ada kebijakan tsb  untuk saat ini

https://layarhijau.com/2023/07/29/apa-itu-netflix-household-dan-bagaimana-membuatnya/

 https://www.jakartastudio.com/apa-itu-netflix-household/

Kenapa banyak yang kerja di perusahaan tbk yang bagus, tetapi melewatkan begitu saja peluang investasi di perusahaan tsb?

 

Diskusi dengan relasi,

keluarganya dulu kerja di perusahaan tbk yang mana pertumbuhan labanya sangat stabil dari tahun ke tahun

Laba bersih:
2003 Rp 2,58 T

2022 Rp 51 T

Kuartal 3 2023 sudah tembus Rp 44 T

Pensiun posisi kepala cabang

tapi sayangnya, dpt pesangon nda beli saham perusahaan tbk tsb 

Posisi pensiun perusahaan tsb sudah tbk (terbuka)
artinya sahamnya bisa ikut dimiliki

Artinya, 

Walaupun kerja di perusahaan bagus dan bertumbuh seperti seperti perusahaan diatas, 

Nda semua paham mengenai investasi saham yg baik gimana ya

dan yang sangat diperhatikan adalah pergerakan harga pasar harian,
alih-alih memperhatikan pertumbuhan laba dan pertumbuhan dividen bagaimana

bisa jadi walaupun kita kerja di sebuah perusahaan tbk yang bagus,
kita hanya tahu performa kinerja dari unit dimana tempat kita bekerja

artinya tidak bisa melihat gambaran bisnis perusahaan bagaimana,
apakah ke depan masih prospek bertumbuh atau tidak

dan juga pengaruh makro ekonomi negara tsb terhadap bisnis perusahaan bagaimana,
kompetitor sejenis bagaimana

dan yap,
analisa menyeluruh tentu tidak semua paham

artinya apa?
artinya yang mampu menganalisa bisnis yang bagus bagaimana, 
yang bertumbuh bagaimana

tentu akan berbeda daripada yang tidak berhasil

relasi lain cerita,
dapat pesangon Rp 1 Milyar

mencoba investasi ke beberapa bisnis UKM,
dan akhirnya hanya bisa kembali tidak sampai 20%

artinya nda semua bisnis/investasi bisa berhasil,
perlu kita analisa apakah yang bisnis yang kita jalani,
atau investasi yang kita pilih ini bener-bener ada kompetensi?

jangan lupa, banyak pebisnis dan mitra yang kita investasikan,
tidak paham apa itu neraca,
apa itu laba rugi

artinya mereka juga masih meraba-meraba

semoga nanti disini bisa segera rilis pembelajaran hulu hilir disertai berbagai macam contoh kasus di lapangan,
yang berhasil bagaimana,
yang tidak bagaimana 

sehingga bisa lebih bisa memitigasi resiko,
dan memperbesar peluang berhasil ya

Kenapa NJOP naik pesat sekali?

 

Diinfokan relasi

Kalau kenaikan NJOP rumah keluarganya, 

Dalam setahun naik 100%

Dan yappp, 

Kalau menabung buat mengurus bphtb merupakan langkah ya bisa dibilang sia2 karena kenaikannya sangat luarr biasa

Kenapa pemda menaikkan njop pesat sekali? 

Rakyat mintanya pembangunan dimana2, 

Pemerintah ga boleh hutang banyak2, 

Ya memperbesar pendapatan dari pajak dong 🤣🤣🤣🤣

Darimana lagi.. Nda mungkin dari langit kan 🤣🤣🤣🤣

Nah kenapa NJOP bisa naik pesat di tempat tsb? 

Karena sekarang sangat strategis, 

Karena dekat gerbang tol dan wilayah kampus

Jadi pengembangan daerah memang membuat wilayah tsb rame, 

Tapi NJOP juga disesuaikan

Pertanyaannya, 

Apakah sudah siap kalau nanti mengurus Bphtb? 

dan kata relasi, untuk persiapan bayar bphtb harus nabung jauh-jauh hari,
dan relasi saya yang lain mengatakan hal tsb mustahil

karena kenaikan njop sangat cepat,
apalagi kebutuhan keluarga sangat besar apalagi merantau

karena ada biaya

1. biaya kpr
2. biaya sehari2
3, kebutuhan sekolah anak
4. memberi orang tua

5. membeli kendaraan roda dua/empat

jadi ini juga harus hati dan penuh persiapan dalam memiliki properti
dan bagaimana persiapan generasi ke depan nya strategi bagaimana

bagaimana menurut anda?

Kenapa yang jual sepatu tembakan sekarang sepi?

 

Beberapa relasi menginfokan,
di jakarta, Bandung, dan surabaya ada tempat yang menjual sepatu-sepatu tembakan dan murah,
sekarang sepiiii sekali.. jauh dengan 1 dekade lalu

apa yang terjadi?

seperti yang kita tahu,
daya beli, perekonomian makro indonesia 2010an dan 2023 sudah sangat jauh berbeda

umr di kota jakarta saja tahun 2010 Rp 1,1 juta
2023 berapa? sudah Rp 5 juta lebih

Artinya dalam waktu 10 tahun,
ada kenaikan umr 5x

belum untuk posisi di ASN, BUMN dan perusahaan MNC

akibatnya apa?
ada keinginan untuk kualitas yang lebih baik termasuk sepatu

kalau dulu beli sepatu Rp 50 ribu,
sekarang inginnya yang bagus dan awet, dan harga bisa Rp 500 ribu sd Rp 3 juta

seperti yang tampak di foto diatas,
rata-rata harga sepatu Rp 1,5 juta dan larissss sekali

bahkan dalam 1 jam prime time bisa 23 antrian pembelian


Relasi yang lain juga cerita,
dulu temannya bisnis popok yang bisa dipakai berkali-berkali untuk balita,
dan sekarang sepiiiiii banget

apa berarti perekonomian indonesia memburuk?
tidak, tetapi karena selera customer beralih dan ingin kualitas yang lebih bagus dan praktis

kalau popok bayi yang berkali-kali pakai harus dicuci, ribet dan makan waktu,
sekarang hampir semua beralih ke popok sekali pakai

begitu juga dengan demand akan edukasi-edukasi online untuk upgrade skill dsb,
sekarang sangat besar sekali demandnya

pertanyaan menariknya,
peluang apa yang bisa kita ambil dengan kondisi makro yang membaik sekarang?

Kenapa banyak yang setelah pensiun jual mobil?

Kapan hari diskusi dengan relasi,

Papanya sudah pensiun, Mobilnya dijual.
Kenapa dijual?

Soalnya biaya perawatan jg tinggi, Pajaknya juga lumayan

Keras ya kehidupan, Billingnya nyala terus
sudah kerja keras puluhan tahun pun,
belum tentu bisa pensiun nyaman

Relasi lain juga crita, Papanya dapat pesangon.
Sebagian dibuat beli innova second.
Nda sampek 3 thn, mobilnya rusak.. 

Direparasi dibengkel kan Lamaaa.. 

 Tahu2 kena banyak Mobilnya nda diambil sampek skrng udah 🥲🥲🥲🥲😭😭😭

 kira-kira kenapa hal tsb terjadi?

 1. pendapatan drop luar biasa sesudah pensiun relasi cerita, pensiunan bumn dari tahub 2016, dapat pensiun per bulan 2 juta dan sampai 2023 tidak ada kenaikan.

sehingga ya hanya cukup buat biaya bulanan

 2. investasi atau bisnis setelah pensiun kurang berhasil banyak cerita setelah dapat pesangon luar biasa, semisal Rp 1 Milyar dan dibuat bisnis atau investasi

 tetapi sayangnya, tidak semua bisnis dan investasi bisa berjalan lancar 

 oleh karena itu kita perlu pelajari, 

 investasi apa yang bener-bener bisnisnya masih bertumbuh 

 menganalisa secara menyeluruh, sehingga resiko bisa ditekan sedemikian mungkin 

 karena hanya 35% bisnis yang survive di 10 tahun awal banyak yang nda paham ini,

 silakan share ini ke teman dan relasi2 ya 

 dan semoga ebook/kursus online yang lengkap bahas hulu hilir membahas berbagai macam kasus di bisnis/investasi yang berhasil gimana, yang nda bagaimana bisa segera rilis disini ya

Piramida dalam kehidupan bisnis dan investasi

 

Diskusi dengan relasi, 

Saya sempat bingung

Kenapa edukasi di kampus nda membahas persiapan optimalisasi legacy, 

Contoh studi kasus bagaimana bisnis dan investasi yg berhasil dan yg tidak

Kata relasi yg purna tugas dari mengajar mengenai bisnis dan manajemen, 

Rekan kerja nya yg purna tugas kapan hari kabar2

Apa ada lowongan driver? 

Lho kok nda taksol? 

Ya nda ada mobil

Jadi ada gap yang cukup besar antara kenyataan dan eksekusi di lapangan dibandingkan teori di perkuliahan

Relasi saya yg lain cerita, 

Memang harus mau menempuh jalan berpikir dan strategi sendiri yg lebih bisa menghasilkan dan sustain

Karena pada akhirnya edukasi dipersiapkan untuk mayoritas populasi di piramida tengah dan bawah

Ilmu untuk piramida atas, 

Seperti mempersiapkan aset untuk dikembangkan generasi berikutnya, 

Bagaimana mempersiapkan sdm generasi berikutnya agar lebih kompeten, 

Bagaimana opsi2 bisnis/investasi yang baik dan lebih sustain

Bagimana persiapan kalau gagal?

Backupnya bagaimana

Ini buat yg mau menempuh level berpikir yg lebih, artinya outlier

Mirip seperti Anggraeni di pewayangan, 

Kok bisa menolak arjuna? 

Karena anggraeni outlier, 

Dan nda bisa semua menjadi outlier

Kalau semua paham edukasi piramida atas bagaimana? 

Eksekusi dan keberuntungan tiap individu jg berbeda

Pada akhirnya akan kembali lagi, 

Nda bisa semua menjadi outlier

Dan yang perlu diingat, 

Banyak yg dari bawah piramida berubah menjadi piramida atas

Begitu juga piramida atas, banyak juga yang turun ke piramida bawah

Mungkin kalau ada opsi sebuah kursus/ebook yang membahas kasus tsb

Mungkin akan lebih bermanfaat bagi kita ya

Karena tahu beberapa studi kasus yang berhasil gimana, 

Yang nda bagaimana

Karena beberapa hal yg perlu kita perhatikan sekali, ada beberapa yang membuat kita kehilangan banyak uang

1. Inflasi

2. Depresiasi

3. Konflik waris

4. Investasi bodong

5. Bisnis/investasi merugi/bangkrut

 

Mungkin ke depan akan saya buat agar bisa bermanfaat untuk kita dan generasi berikutnya ya

Persiapan, jaringan, kompetensi, visi, doa adalah iktiar manusia

Dan manusia wajib berusaha semaksimal mungkin ya

Untuk kebahagiaan dunia dan akhirat

Perusahaan dari Surabaya, yang mampu menaikan laba 100x dalam 20 tahun

Seperti  yang kita ketahui,
tidak semuanya bisnis bisa berkembang

Bahkan hanya 35% dalam 10 tahun yang bisa bertahan

Perusahaan dari Surabaya yang melantai di Bursa Efek Indonesia,
PT Pakuwon Jati (PWON) merupakan salah satu perusahaan terbuka (Tbk) yang berhasil berkembang

awal 90an hanya terdiri dari 1 Mal dan 2023 sudah berkembang ke berbagai kota
Surabaya ada:
TP 1 sd TP 6,
Royal Plaza
Pakuwon Mall 
Pakuwon CIty Mall

Jakarta ada:
Gandaria City
Kota Kasablanca

Solo: Pakuwon Mall Solo
Yogyakarta: Pakuwon Mall Yogyakarta

Proses pembangunan: Batam, Semarang, dan IKN

Bisnis yang awalnya hanya Mall,
menjadi menjual Rumah dan Apartemen,
serta Hotel

Bagaimana dengan kinerja keuangannya?

laba bersih :

1995 Rp16,4 miliar. 
1996  Rp30,5 miliar

2005 Rp 132 M

Laba kuartal 3 2023 1,4 T 

Dengan peningkatan laba yang sangat luar biasa,
tentu sebagai pemilik perusahaan atau pemegang sahamnya akan menerima manfaat yang sangat besar,
yaitu kenaikan Dividen dan kenaikan harga saham

mirip seperti kos-kosan,
yang mana harga kos-kosan tiap tahun bisa naik, 
dan juga jumlah kamar dan rumah kos-kosannya bertambah

tetapi mengembangkan dan mengelola berbagai unit bisnis dan kota tentu tidak mudah,
begitu juga dengan modalnya

Pakuwon masih memiliki hutang berbunga sekitar Rp 6 Triliun,
tetapi posisi cashnya Rp 8 T

Mungkin masih banyak yang bingung,
1. Apa yang dimaksud perusahaan tbk?
2. Bagaimana membaca laporan keuangan?
3. Berapa minimal modal kalau ingin mencoba investasi di perusahaan terbuka?

4. resiko-resikonya bagaimana?
5. cara memitigasi resiko-resiko tsb bagaimana?
6. contoh kasus yang berhasil dan gagal dalam investasi di perusahaan tbk apa saja?

mungkin ke depan saya akan membuat hulu-hilirnya dari 0 ya,
sehingga bisa tahu bisnis yang bagus seperti bagaimana,
berikut contoh-contohnya bagaimana